资本市场赋能民企，华泰联合证券助力南方顺丰物流REIT获批

2025年3月5日，由华泰联合证券担任财务顾问的“南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“南方顺丰物流REIT”）获得中国证券监督管理委员会的准予注册批复，此前已获得深圳证券交易所无异议函，这标志着顺丰控股在公募REITs领域迈出重要一步。该项目不仅是民营企业在资本市场深化改革的标志性成果，更是通过盘活存量资产、优化资本结构、为实体经济高质量发展注入新动能的典范。

深圳项目

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武汉项目

合肥项目

此次获批的南方顺丰物流REIT，底层资产位于一线及核心二线城市，包括顺丰华南转运中心、顺丰丰泰产业园·武汉项目及顺丰丰泰产业园·合肥项目，合计资产估值约30.41亿元，总建筑面积超48万平方米。三处资产承载着顺丰速运核心资源，兼具区位优势与稳定收益。通过发行公募REITs，顺丰控股预计实现资产有效盘活，募集资金将主要用于新增物流基建投资，形成“投资-运营-退出-再投资”的良性循环。

作为亚洲领先的综合物流服务商，顺丰控股始终是民营经济创新发展的代表。南方顺丰物流REIT未来上市，将进一步打通顺丰控股境内资本市场与物流基建的链接通道。通过轻资产化运作，顺丰控股不仅优化了资本结构，更提升了其在物流领域的竞争力，展现了民营企业响应国家“盘活存量、提升效能”政策的主动作为。

作为财务顾问，华泰联合证券充分发挥其在公募REITs领域的经验优势，助力南方顺丰物流REIT项目成功获批，积极响应《关于资本市场做好金融“五篇大文章”实施意见》《关于促进民营经济发展壮大的意见》《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》等政策要求。

南方顺丰物流REIT项目获批，是民营企业与金融机构协同创新的成果，亦是金融服务实体经济、推动“双循环”战略的生动实践。华泰联合证券将持续发挥华泰证券全链条服务优势，助力更多优质企业通过公募REITs实现资产价值重塑，把促进民营经济发展与做好资本市场工作贯通起来，坚持“两个毫不动摇”，更好发挥资本市场平台作用，为民营企业做优做强提供更有力的资本市场支持，为中国经济高质量发展提供金融赋能。